INTERBUD (ITB): Zawarcie umowy na budowę budynków mieszkalnych z usługami i garażami podziemnymi w Lublinie ze spółką zależną od Wikana S.A. - raport 24

Raport bieżący nr 24/2011
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd INTERBUD-LUBLIN S.A. (Emitent, Spółka) informuje, że w dniu 11 października 2011 r. podpisał z firmą WIKANA NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. 05 MARINA Spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Lublinie (Zleceniodawca) umowę na budowę dwóch budynków mieszkalnych z usługami i garażami podziemnymi (Umowa).

Przedmiotem Umowy jest kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i garażami podziemnymi w zakresie stanu deweloperskiego z wyłączeniem zagospodarowania terenu, sieci zewnętrznych i przyłączy. Budowa zlokalizowana jest przy ul. ks. Ludwika Zalewskiego w Lublinie.

Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy wynosi 13 mln zł netto. Rozliczenie częściowe między stronami następować będzie na podstawie faktur wystawianych raz na miesiąc po ustaleniu stopnia zaawansowania robót i spełnieniu ustalonych w umowie warunków w zakresie rozliczenia tempa robót i stanu zobowiązań wobec podwykonawców. Suma faktur częściowych nie może być wyższa niż 90% wynagrodzenia Interbudu. Końcowe rozliczenie nastąpi fakturą końcową wystawioną w oparciu o protokół końcowego odbioru robót.

Zgodnie z treścią Umowy termin zakończenia robót ustalono na dzień 30 września 2012 roku. W przypadkach opisanych w Umowie, m.in. w sytuacji działania siły wyższej lub sił natury, których Emitent nie mógł przewidzieć lub przeciwdziałać możliwa jest zmiana terminu zakończenia robót.

Emitent udzielił na wykonane roboty, gwarancji na okres 36 miesięcy, licząc od dnia podpisania końcowego, bezusterkowego protokołu odbioru przedmiotu Umowy. Na zainstalowane urządzenia i wyposażenie budynku Emitent udzielił Zleceniodawcy gwarancji odpowiadającej gwarancji udzielonej przez producenta, jednakże nie krótszej niż 12 miesięcy. Ponadto, o ile w trakcie odbioru pogwarancyjnego zostaną stwierdzone usterki, wówczas Emitent ma obowiązek je usunąć mimo upływu okresu gwarancji i rękojmi. Na każde prace naprawcze, Emitent udzieli dalszej gwarancji na okres 24 miesięcy.

Zgodnie z zapisami Umowy, Emitent zapłaci Zleceniodawcy kary umowne m.in. z tytułu opóźnienia w zakończeniu przedmiotu Umowy oraz przekroczenia terminów cząstkowych, z zastrzeżeniem, że w przypadku zakończenia przedmiotu Umowy w terminie kary za przekroczenie terminów umownych nie zostaną naliczane. Emitent zapłaci również Zleceniodawcy kary za opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi lub/i gwarancji. Jednocześnie, za każdy dzień zwłoki w płatności faktur w ustalonym terminie, Emitent ma prawo dochodzić od Zleceniodawcy odsetki w ustawowej wysokości. Ponadto, w przypadku odstąpienia od Umowy przez jedną ze stron, strona która dała podstawę do odstąpienia od umowy zapłaci drugiej stronie (stronie odstępującej) karę umowną w wysokości 5% wartości umownej robót. Kary umowne mogą być naliczane z różnych tytułów łącznie. Kary umowne ze wszystkich tytułów nie mogą przekroczyć 10% wartości przedmiotu Umowy. Jeżeli szkoda przekracza wysokość kary umownej, strony mogą żądać odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od warunków standardowych dla tego typu umów.

Jako kryterium uznania umowy za znaczącą Emitent przyjął 10% kapitałów własnych.

Szczegółowa podstawa prawna: § 5 ust.1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych [...]
Jacek Drozd - Wiceprezes Zarządu