LARQ (LRQ): Zawarcie przez Emitenta znaczącej umowy - raport 26

Raport bieżący nr 26/2012
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd CAM Media S.A. informuje, izĚ� w dniu dzisiejszym Emitent podpisał umowę nr PLM/P/466/2012 z dnia 14 listopada 2012 r. z Mazowieckim Portem Lotniczym Warszawa-Modlin Sp. z o.o. z siedzibą w Nowym Dworze Mazowieckim. Na mocy umowy Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin Sp. z o.o. (jako wydzierzĚ�awiający) oddał CAM Media S.A. (jako dzierzĚ�awcy) powierzchnie na terenie lotniska Warszawa/Modlin przeznaczone do instalacji nośników reklamowych do ekspozycji reklam, ktoĚ�re będą wykorzystywane do umieszczania roĚ�zĚ�nych form reklam wewnętrznych i zewnętrznych. Pozostałe powierzchnie reklamowe, nie eksploatowane przez dzierzĚ�awcę na podstawie umowy, będą wykorzystywane wyłącznie przez wydzierzĚ�awiającego wg własnego uznania, w tym m.in. w celu promocji miasta i regionu, lokalnych placoĚ�wek osĚ�wiatowych i kultury, a takzĚ�e przewozĚ�nikoĚ�w i połączenĚ� lotniczych.

Od dnia rozpoczęcia działalnosĚ�ci polegającej na montazĚ�u nosĚ�nikoĚ�w na terenie portu lotniczego, lecz nie poĚ�zĚ�niej nizĚ� od dnia 1 lutego 2013 roku, dzierzĚ�awca jest zobowiązany do zapłaty na rzecz wydzierzĚ�awiającego miesięcznego czynszu z tytułu dzierzĚ�awy powierzchni reklamowych w wysokosĚ�ci, obliczonej jako procent od wartosĚ�ci przychodoĚ�w ze sprzedazĚ�y netto, przy czym wysokość czynszu nie może być niższa niż określona w umowie wysokość gwarantowanego czynszu minimalnego, jak roĚ�wniezĚ� do pokrywania kosztoĚ�w energii elektrycznej. Czynsz dzierżawny oraz opłaty są płatne z góry na podstawie prognoz, a następnie są korygowane. W okresie przejściowym dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty czynszu proporcjonalnego do wysokości osiąganych przychodów oraz do pokrycia innych opłat i kosztów.

W okresie obowiązywania umowy kwota minimalnego czynszu będzie podlegacĚ� zmianie co 12 miesięcy, przy uwzględnieniu stopy wzrostu/spadku ruchu pasazĚ�erskiego w tym okresie w stosunku do roku poprzedniego bez potrzeby zmiany umowy w formie aneksu, przy czym po okresie pierwszych 12 miesięcy zmiana zostanie oparta o wskazĚ�nik PAX obliczony przy uwzględnieniu faktycznej i prognozowanej liczby pasazĚ�eroĚ�w odlatujących, nie będzie jednak większa od procentu wskazanego w umowie. Kwoty wynagrodzenia oraz opłat ulegną powiększeniu na podstawie stosownego aneksu w przypadku zwiększenia liczby lokalizacji i przekazania ich na rzecz dzierzĚ�awcy.

W celu zabezpieczenia należytej realizacji umowy dzierżawca złoży zabezpieczenie w formie gwarancji bankowej albo kaucji.

Przedmiot umowy zostanie przekazany dzierżawcy przez wydzierżawiającego w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.

W przypadku gdy dzierżawca nie przekaże wydzierżającemu comiesięcznego raportu ze sprzedaży w wyznaczonym terminie, wydzierżawiający uprawniony będzie do wystawienia faktury VAT na czterokrotność kwoty czynszu dzierżawnego.

Umowa została zawarta na okres 5 lat. Po tym czasie zostaje automatycznie przedłużona na czas nieokresĚ�lony, chyba że przed upływem 3 miesięcy przed datą rozwiązania umowy strona powiadomi pisemnie drugą stronę o braku woli kontynuowania umowy. Stronom przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy po upływie okresu 5 lat od daty jej zawarcia, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, liczonego od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu, w ktoĚ�rym złozĚ�ono wypowiedzenie. W przypadkach wskazanych w umowie strony mają prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym po uprzednim jednorazowym pisemnym wezwaniu drugiej strony do nienaruszania postanowienĚ� umowy lub usunięcia skutkoĚ�w naruszenĚ� w wyznaczonym odpowiednim terminie nie kroĚ�tszym nizĚ� 14 dni.

Pozostałe warunki wykonania umowy nie odbiegają od warunkoĚ�w powszechnie stosowanych dla tego typu umoĚ�w.

Szacunkowa wartość umowy przekracza poziom 10% wartosĚ�ci kapitałoĚ�w własnych Emitenta (kryterium uznania umowy za znaczącą umowę).
Krzysztof Przybyłowski - Prezes Zarządu