JHMDEV (JHM): Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży zawarta przez Emitenta. - raport 4

Raport bieżący nr 4/2012
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Zarząd JHM DEVELOPMENT Spółka Akcyjna (dalej: Emitent) informuje, że w dniu 07.03.2012r., pomiędzy Emitentem jako Kupującym a Master Development sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej: Sprzedający) została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży (dalej: Umowa) z której wynika, iż:

- przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Emitenta do zawarcia ze Sprzedającym następujących umów sprzedaży:

1) w terminie do 30 marca 2012r. - na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Zabrzu o łącznym obszarze 2.600 m2 za cenę brutto 2.722.605 zł,

2) w terminie do 31 maja 2012r. - na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Jeleśni o łącznym obszarze 6.639 m2 za cenę brutto 1.752.750 zł,

3) w terminie do 30 marca 2012r. - na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Istebnej o łącznym obszarze 4.679 m2 za cenę brutto 2.289.645 zł,

4) w terminie do 30 marca 2012r. - na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Bielsku Białej o łącznym obszarze 5.861 m2 za cenę brutto 2.337.000 zł.

- w stosunku do wszystkich wyżej wymienionych nieruchomości zostały wydane decyzje prawomocne w administracyjnym toku postępowania zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia na budowę pawilonów handlowych branży spożywczej wraz z infrastrukturą techniczną - przy zawarciu umów przyrzeczonych prawa i obowiązki z tych decyzji zostaną przeniesione na Emitenta.

- Emitent na przedmiotowych nieruchomościach wybuduje pod wynajem pawilony handlowe o łącznej powierzchni użytkowej 4.627 m2, które przekaże w okresie od 31 sierpnia do 30 listopada 2012r. najemcy do użytkowania

- Sprzedający przy zawarciu umowy przyrzeczonej o sprzedaży nieruchomości w Bielsku Białej dokona przeniesienia wszelkich praw i obowiązków wynikających z umowy najmu jaka została zawarta na wynajem pawilonu handlowego w Bielsku Białej z najemcą Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. z siedzibą w Kostrzynie.

- na Emitenta przed zawarciem pozostałych umów przyrzeczonych również zostaną przeniesione prawa i obowiązki wynikające z umów najmu pawilonów handlowych w Zabrzu, Jeleśni i Istebnej jakie zostały zawarte pomiędzy GALERIA ORKANA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie z najemcą Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. z siedzibą w Kostrzynie

- umowy najmu zostały zawarte na czas oznaczony 10 lat licząc od dnia wydania przedmiotu najmu. Strony postanowiły, że Umowy mogą ulec przedłużeniu na kolejne lata, o ile Najemca przed upływem okresu najmu nie doręczy Wynajmującemu oświadczenia o braku zamiaru kontynuowania najmu po upływie okresu najmu.
Halina Mirgos - Prezes Zarządu