CASHFLOW (CFL): Zakup nieruchomości w centrum Dąbrowy Górniczej oraz obciążenie jej hipoteką - raport 49

Raport bieżący nr 49/2008
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 5 Ustawy o ofercie - aktualizacja informacji

Zarząd CASH FLOW S.A. w nawiązaniu do Raportu bieżącego numer 33/2008 z 27 czerwca 2008 w sprawie nabycia wyłącznego prawa do nieruchomości w ścisłym centrum Dąbrowy Górniczej w ramach licytacji przetargowej informuje o sfinalizowaniu transakcji w dniu 6 października 2008r. i ostatecznym nabyciu nieruchomości w Dąbrowie Górniczej przy ulicy 3 maja 11. Cena zakupu nieruchomości wyniosła 3 273 500 (trzy miliony dwieście siedemdziesiąt trzy tysiące pięćset) złotych. Zakup został sfinansowany w 80 procentach (tj. 2 618 800,00 zł) za pomocą kredytu bankowego oraz w 20 procentach (tj. 654 700 zł) za pomocą środków własnych Spółki. W dniu 6 października nastąpiło podpisanie aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości na CASH FLOW S.A.

Zakupiona nieruchomość znajduje się w Dąbrowie Górniczej na ulicy 3 maja 11, pełniącej rolę głównego reprezentacyjnego traktu handlowego miasta. Składa się na nią dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 1420 metrów kwadratowych wyposażony we wszystkie niezbędne media (instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna, teletechniczna, centralne ogrzewanie) oraz parking samochodowy. Stan techniczny nieruchomości nie budzi zastrzeżeń. Powierzchnia użytkowa jest objęta wieloletnimi umowami najmu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dąbrowy Górniczej, nieruchomość jest oznakowana jako teren usług publicznych i komercyjnych.

CASH FLOW S.A. traktuje zakupioną nieruchomość jako inwestycję generującą stałe miesięczne przychody, nie wyklucza jednocześnie, że część nieruchomości zaadaptuje na własne potrzeby.

CASH FLOW S.A. po nabyciu nieruchomości złożył oświadczenie o ustanowieniu na przedmiotowej nieruchomości hipoteki do kwoty 5 240 000 (pięć milionów dwieście czterdzieści tysięcy) na rzecz Banku Spółdzielczego w Katowicach. Ustanowienie hipoteki jest związane z z zabezpieczeniem kredytu bankowego w Banku Spółdzielczym w Katowicach na kwotę 2 618 800,00 zł na zakup przedmiotowej nieruchomości na okres 20 lat do roku 2028. Wartość zabezpieczenia przekracza wartość 10 procent kapitałów własnych Emitenta, które na dzień 30 czerwca 2008r. wyniosły 30 561 tys. zł.
Grzegorz Gniady - Wiceprezes Zarządu