POLAQUA (PQA): Umowa z FED Poland na budowę infrastuktury dla "Warsaw Airport Business Park" - raport 71

Raport bieżący nr 71/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Zarząd Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych "POL-AQUA" Spółka Akcyjna ("Spółka") informuje, że w dniu 23 grudnia 2009 r. zawarł "Umowę na wykonanie robót budowlanych wraz z projektowaniem po stronie wykonawcy" ("Umowa") z FED Poland Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ("Inwestor").

Umowa wchodzi w życie z chwilą uzyskania przez Inwestora kredytu bankowego na sfinansowanie wynagrodzenia Spółki za wykonanie przedmiotu Umowy.

Przedmiotem Umowy jest wykonanie przez Spółkę prac projektowych oraz realizacja (budowa) infrastruktury, oddzielnie realizowanych i odbieranych obiektów tj.: sieci uzbrojenia terenu i dróg, dla planowanego przez Inwestora kompleksu budynków pod nazwą "Warsaw Airport Business Park" zlokalizowanego w Warszawie, przy ul. Żwirki i Wigury 2B.

Czas realizacji umowy wynosi 30 miesięcy.

Łączne wynagrodzenie ryczałtowe Spółki (wg wstępnego oszacowania) wynosi 50 mln zł netto. Ostateczne wynagrodzenie Spółki zostanie ustalone, w oparciu o ustalenia cenowe zawarte w załącznikach do Umowy, po wykonaniu projektów budowlanych i ich akceptacji przez Inwestora. Wynagrodzenie będzie płatne etapami, zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Inwestor uprawniony jest do odstąpienia od Umowy w przypadkach przewidzianych przepisami prawa, a także w przypadku:

1) wykonywania przez Spółkę robót wadliwie, niezgodnie z Umową, prawem lub w sposób uniemożliwiający uzyskanie pozwolenia na użytkowanie bądź odbioru wykonywanych robót i pomimo wezwania Spółki do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia odpowiedniego terminu, Spółka nie zastosuje się do wezwania;

2) wykonywania przez Spółkę etapu robót ze zwłoką przekraczającą 45 dni w stosunku do terminów wskazanych w harmonogramie, chyba że Spółka nie ponosi winy za opóźnienie;

3) gdy dalsze prowadzenie robót jest niemożliwe wobec decyzji, postanowienia lub innego orzeczenia administracji rządowej albo samorządowej;

4) nie wywiązywania się Spółki z jej istotnych obowiązków i zobowiązań umownych pomimo wcześniejszego wezwania do ich wykonania i wyznaczenia odpowiedniego terminu, w którym obowiązek powinien być wykonany.

Spółka jest uprawniona do odstąpienia od Umowy w następujących przypadkach:

1) opóźnienia w otrzymaniu należnego i wymagalnego wynagrodzenia lub jego części o ponad 45 dni w stosunku do terminów ustalonych Umową;

2) nie wywiązywania się Inwestora z jego istotnych obowiązków i zobowiązań umownych pomimo wcześniejszego wezwania do ich wykonania i wyznaczenia odpowiedniego terminu, w którym obowiązek powinien być wykonany.

Umowa przewiduje następujące kary umowne na rzecz Inwestora:

1. w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Spółki w wysokości 10% wynagrodzenia,

2. w przypadku zwłoki Spółki w wykonaniu etapu robót danego obiektu w wysokości 0,01% wynagrodzenia za dany obiekt,

3. w przypadku zwłoki Spółki w wykonaniu obiektu w wysokości 0,01% wynagrodzenia za dany obiekt za każdy dzień zwłoki,

4. w przypadku zwłoki Spółki w usunięciu wady w czasie obowiązywania gwarancji lub rękojmi na wykonane roboty w wysokości 0,01% wynagrodzenia za dany obiekt, w którym wystąpiła wada za każdy dzień zwłoki,

5. w przypadku powierzenia podwykonawcy robót lub ich części bez zgody Inwestora w wysokości 0,01 % wynagrodzenia podwykonawcy za każdy stwierdzony przypadek.

Umowa przewiduje następujące kary umowne na rzecz Spółki:

1. w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Inwestora, karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia,

2. w przypadku zwłoki Inwestora w przystąpieniu do odbioru końcowego lub odbioru częściowego, za każdy dzień zwłoki w wysokości 0,01% wynagrodzenia za dany obiekt, którego odbiór dotyczy,

3. w przypadku zwłoki Inwestora w przekazaniu części nieruchomości, na której maja być prowadzone prace budowlane, w wysokości 0,01% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.

Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego.

Spółka udzieli 3 letniej rękojmi i gwarancji jakości na wykonane prace. Niezależnie od uprawnienia do żądania zapłaty kary umownej za zwłokę w usuwaniu wad, jeżeli Spółka nie usunie wady do daty wyznaczonej przez Inwestora, to Inwestor po wcześniejszym pisemnym zawiadomieniu Spółki może usunąć wadę (według swojego uznania): samemu lub zatrudniając innego wykonawcę, a Spółki zapłaci Inwestorowi koszty poniesione przez Inwestora przy usuwaniu tej wady.
Piotr Chełkowski - Prezes Zarządu