POLAQUA (PQA): Umowa na generalne wykonawstwo budynku biurowego - raport 44

Raport bieżący nr 44/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Zarząd Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych "POL-AQUA" Spółka Akcyjna informuje, że 27 sierpnia 2009 r. pomiędzy Spółką a POLNORD WARSZAWA-WILANÓW III Sp. z o.o. (Zamawiający) została podpisana umowa (Umowa). Na mocy jej zapisów P.R.I. "POL-AQUA" S.A. (Wykonawca) zostało powierzone wykonanie, w systemie generalnego wykonawstwa, budynku biurowego klasy A, wchodzącego w skład zadania inwestycyjnego pn. "Wilanów Office Park".

Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności wykonanie budynku biurowego z trzema kondygnacjami naziemnymi i dwoma podziemnymi z wykończeniem wraz z infrastrukturą sieciowo-drogową i ukształtowaniem terenu oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy ustalono w wysokości 59 656 220 zł brutto.

POLNORD WARSZAWA-WILANÓW III Sp. z o.o. prowadzi negocjacje z bankiem w sprawie uzyskania kredytu na sfinansowanie realizacji zadania inwestycyjnego pn. "Wilanów Office Park" (w ramach którego będzie wykonany ww. budynek biurowy). Zgodnie z zapisami ww. umowy Zamawiający zobowiązał się powiadomić pisemnie P.R.I. "POL-AQUA" S.A. o uzyskaniu kredytu na piśmie w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania decyzji z banku, że został mu przyznany kredyt, który wraz udziałem własnym finansowym umożliwi zapłatę wynagrodzenia określonego umową. Strony zobowiązały się do podpisana umowy na generalne wykonawstwo ww. budynku biurowego w brzmieniu ustalonym Umową z uwzględnieniem ew. zmian, których może zażądać bank udzielający kredytu, po spełnieniu łącznie warunków:

- uzyskaniu przez Zamawiającego kredytu na sfinansowanie realizacji zadania inwestycyjnego

- zaakceptowanie przez bank treści ww. umowy podpisanej w dniu 27 sierpnia 2009 r.

Umowa ta wejdzie w życie z dniem wskazanym w złożonym odrębnie pisemnym oświadczeniu Zamawiającego i Wykonawcy.

Termin realizacji przedmiotu umowy ustalony został na 14,5 miesiąca od dnia przekazania wykonawcy terenu budowy. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi oraz gwarancji. Uprawnienia z tytułu rękojmi wygasają po upływie 5 lat licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy.

Wykonawca udzielił Zamawiającemu gwarancji jakości dla wszystkich wykonanych robót na okres 5 lat, licząc od dnia podpisania Protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy. Na materiały (wyroby) budowlane, instalacje i urządzenia, Wykonawca udziela gwarancji zgodnie z gwarancją producenta tych materiałów (wyrobów) ale nie krótszą niż 3 lata. Wykonawca ma obowiązek usunąć wadę na własny koszt w ciągu siedmiu dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia chyba, że strony ustalą wspólnie inny termin stosowny do okoliczności, biorąc pod uwagę możliwości technologiczne i techniczne wykonawcy usunięcia wady.

Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne:

- z tytułu odstąpienia od wykonania przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 10% wynagrodzenia netto.

- z tytułu zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy - 0,1% wartości wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki w tym w poszczególnych jej etapach.

- z tytułu usunięcia wad i usterek, które w istotny sposób utrudniają lub częściowo ograniczają użytkowanie budynku - w wysokości 10 000 zł za każdy dzień zwłoki w stosunku do uzgodnionych uprzednio terminów, a w przypadku nie przystąpienia do usunięcia wad i usterek w terminie uzgodnionym w wysokości 150% rzeczywiście poniesionych kosztów ich usunięcia.

Łączna wysokość kar umownych z tytułu zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy i z tytułu usunięcia wad i usterek nie może przekroczyć 10% wynagrodzenia Wykonawcy.

Strony zastrzegły sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, jeżeli szkoda poniesiona przez zamawiającego przekroczy wysokość kar umownych przewidzianych w umowie. W takim przypadku zamawiający ma prawo dochodzenia od wykonawcy odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.

O podpisaniu ostatecznej umowy, na podstawie której zostanie zrealizowana ww inwestycja, Zarząd P.R.I. "POL-AQUA" S.A. poinformuje w odrębnym raporcie bieżącym.
Piotr Chełkowski - Prezes Zarządu
Iwona Rudnikowska - Wiceprezes Zarządu