JHMDEV (JHM): Spełnienie się warunku dotyczącego zawartej przez Emitenta znaczącej umowy warunkowej - raport 31

Raport bieżący nr 31/2012
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd JHM DEVELOPMENT S.A. (dalej: "Emitent"), działając zgodnie z §5 ust. 1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim, w nawiązaniu do raportu bieżącego: Nr 4/2012 z dnia 08.03.2012r. informuje, iż przez fakt przekazania przez Emitenta w dniu 20 grudnia 2012r. nowowybudowanego obiektu handlowego o powierzchni użytkowej 1.098,65 m² wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na nieruchomości położonej przy ul. Jordana 61a w Zabrzu na rzecz Najemcy, tj. Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. z siedzibą w Kostrzynie, Umowa najmu weszła w życie, tym samym w dniu 20 grudnia 2012r. spełnił się ostatni z warunków dotyczących wykonania i przekazania Najemcy w najem pawilonów handlowych w Istebnej, Bielsku Białej oraz Zabrzu.

Wszystkie Umowy najmu zostały zawarte na czas określony 10 lat liczony od daty wydania przedmiotu najmu. Po upływie tego terminu zostanie zawarta kolejna, nowa umowa najmu na czas określony 10 lat i z zachowaniem wszystkich postanowień umowy uprzedniej, pod warunkiem, że Najemca najpóźniej na 3 miesiące przed upływem terminu obowiązywania umowy nie zawiadomi Wynajmującego w formie pisemnej o rezygnacji z kontynuowania najmu.

Umowa najmu dotycząca pawilonu handlowego w Zabrzu jest umową o najwyższej wartości, zaś łączna wartość brutto czynszu z najmu dotycząca wszystkich trzech pawilonów za okres 10 lat na dzień przekazania raportu wynosi 20.457.014,62 zł,

Pozostałe postanowienia Umowy nie odbiegają od typowych uregulowań tego rodzaju umów.

Emitent końcowo informuje, w nawiązaniu do raportów bieżących Nr 25/2012 z dnia 30.10.2012r., 29/2012 z 19.12.2012r. i Nr 30/1012 z dnia 21.12.2012r., że w związku z dokonaniem sprzedaży ww. zabudowanych nieruchomości, wszystkie prawa i obowiązki wynikające z Umowy najmu przeniesione zostały na rzecz JHM 2 Sp. z o.o. (Spółka zależna w 100% od Emitenta).

Podstawą uznania Umowy najmu za znaczącą jest spełnienie kryterium, że łączna wartość brutto Umów najmu przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.
Halina Mirgos - Prezes Zarządu