Immoeast sprzedaje w stolicy
Spółka Immoeast zrealizowała pod koniec kwietnia 2008 r. sprzedaż kolejnego obiektu biurowego. Salzburg Center, budynek biurowy klasy A w Warszawie, został sprzedany za 41 mln euro, niemieckiemu Otwartemu Funduszowi Nieruchomości SEB Global Property Fund.
Obiekt Salzburg Center mieści się w szybko rozwijającym się rejonie Warszawy i dysponuje powierzchnią do wynajęcia wynoszącą 10.660 m kw. oraz liczbą 100 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. W pobliżu znajduje się dworzec Warszawa Główna oraz międzynarodowy hotel. Obiekt jest w 100 proc. wynajęty renomowanym spółkom, takim jak Credit Suisse Asset Management, Deutsche Bank czy TPA Horwath.
Salzburg Center został ukończony w roku 2007. Pomyślny, długoterminowy wynajem renomowanym przedsiębiorstwom, przyczynił się do wyraźnego wzrostu wartości względem wartości księgowej wynoszącej 35 mln euro.
W roku obrotowym 2007/08 (skończył się 30 kwietnia 2008) spółka Immoeast sprzedała łącznie pięć nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach w Czechach, Polsce i Estonii. Oprócz Salzburg Center sprzedane zostały udziały w Centrum Handlowym Palladium w Pradze, w Centrum Handlowym Olympia w Ołomuńcu, w projekcie mieszkaniowym Haabersti w Tallinnie i wreszcie udziały w obiekcie biurowym Andel Park B w Pradze, w całości należącym do spółki Immoeast.
Łączna wartość tych transakcji - z uwzględnieniem sprzedaży obiektu Salzburg Center - wyniosła około 250 mln euro. W każdym przypadku wartość transakcji przewyższała wartość księgową nieruchomości lub udziałów średnio o około 9,5 proc. Obecnie Immoeast prowadzi negocjacje w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów o łącznej wartości 300 mln euro.
- Korzystna wartość transakcji potwierdza, że wycena naszego portfela nieruchomości dokonywana przez zewnętrznych ekspertów jest bardzo konserwatywna - wyjaśnia dyrektor generalny spółki Immoeast, Karl Petrikovics.
(opr. KM)
Zobacz oferty nieruchomości:
