DECORA (DCR): Zawarcie umowy o nabycie nieruchomości (umowa znacząca) - raport 23
Raport bieżący nr 23/2007
Podstawa prawna:
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Zarząd Decora S.A. informuje, że w dniu 21 maja 2007 roku Spółka podpisała akt notarialny - umowę sprzedaży, na mocy której Spółka nabyła na własność:
1. nieruchomość gruntową położoną w Środzie Wielkopolskiej (obręb 0004 Środa Wielkopolska, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie), zapisaną w księdze wieczystej Kw. numer 11.530 Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej, składającą się z działki numer 1238 o powierzchni 2.48.32 ha, oznaczoną w ewidencji jako Ba (tereny przemysłowe), oraz
2. część nieruchomości gruntowej położonej w Środzie Wielkopolskiej (obręb 0004 Środa Wielkopolska, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie), zapisanej w księdze wieczystej Kw. numer 26.167 Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej, składającą się z następujących działek:
a) numer 1236/2 o powierzchni 2.27.98 ha, oznaczonej w ewidencji jako Ba (tereny przemysłowe),
b) numer 1237/2 o powierzchni 1.11.04 ha, oznaczonej w ewidencji jako Ba (tereny przemysłowe),
na których to nieruchomościach znajdują się następujące budynki:
- budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 6.084 m2 (oddany do użytku w czerwcu 1997 r.),
- budynek dobudówki socjalnej do hali nr 1 o powierzchni 364,1 m2 (oddany do użytku w lipcu 2006 r),
- budynek dobudówki magazynowej do hali nr 1 o powierzchni 210,4 m2 (oddany do użytku w lipcu 2006 r),
- budynek biurowca o powierzchni 1.183,15 m2 (oddany do użytku w czerwcu 1997 r.),
- budynek hali nr 2 o powierzchni 6.084 m2 (oddany do użytku we wrześniu 1997 r.),
- budynek hali nr 3 o powierzchni 900 m2 (oddany do użytku w grudniu 2001 r.),
- budynek hali nr 4 o powierzchni 6.459 m2 (oddany do użytku w marcu 2003 r.),
- budynek hali nr 5 o powierzchni 6.470,5 m2 (oddany do użytku w marcu 2004 r.),
- budynek biurowca o powierzchni 1.139,9 m2 (oddany do użytku w sierpniu 2003 r.).
Zgodnie ze Statutem Spółki, na zawarcie opisanej umowy kredytu Zarząd Spółki uzyskał zgodę Rady Nadzorczej, wyrażoną w podjętej jednomyślnie uchwale z dnia 16 kwietnia 2007 roku.
Na powyższych nieruchomościach znajdują się także następujące budowle:
- zbiornik przeciwpożarowy (oddany do użytku we wrześniu 1997 r.),
- kanalizacja zewnętrzna i przewody wodociągowe (oddane do użytku w okresie od września 1997 r do marca 2002 r),
- ulice, place i parkingi (oddane do użytku we wrześniu 1997 r),
- ulice, place i parkingi (oddane do użytku w okresie od czerwca 2003 r do grudnia 2006 r),
- linie energetyczne z urządzeniami przyłączeniowymi (oddane do użytku we wrześniu 1997 r),
- linie energetyczne z urządzeniami przyłączeniowymi (oddane do użytku w marcu 2004 r.),
- linie telefoniczne (oddane do użytku we wrześniu 1997 r),
- ogrodzenie (oddane do użytku w okresie od września 1997 r. do lutego 1998 r),
- brama wjazdowa (oddana do użytku w listopadzie 2003 r.).
Budowle posadowione na tych nieruchomościach były dotychczas przedmiotem umowy najmu z dnia 1 sierpnia 2006 roku, na mocy której Decora S.A. wynajmowała je na potrzeby prowadzenia działalności godpodarczej.
Umowa sprzedaży została zawarta z dotychczasowym właścicielem nieruchomości, spółką "Dusar Industrie" sp. z o.o. z siedzibą w Kijewie, Kijewo 9 B, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000078905, reprezentowaną przez Pana Włodzimierza Lesińskiego (pełni również funkcję Przewodniczącego Rady Nadzorczej Decora S.A.). "Dusar Industrie" sp. z o.o. powiązana jest kapitałowo z Wiceprzewodniczącym Rady Nadzorczej Heinzem W. Dusarem (spółka SANIKU S.A., w której Heinz W. Dusar jest osobą zarzadzającą, posiada 100% udziałów w kapitale "DUSAR Industrie" sp. z o.o.)
Strony ustaliły cenę za wymienione nieruchomości gruntowe na 26.450.000,00 zł netto, która to cena powiększona będzie o należny od sprzedaży VAT w kwocie 5.819.000,00 zł, co łącznie daje kwotę brutto 32.269.000,00 zł.
Ponadto zawartej umowy ustaliły, iż cena sprzedaży zostanie powiększona o wynagrodzenie z tytułu przeprowadzenia robót budowlanych, zmierzających do wybudowania hali na jednej z zakupionych nieruchomości . Wysokość wynagrodzenia z tego tytułu będzie równa z udokumentowanymi nakładami na te roboty budowlane (zarówno na materiały budowlane, jak i usługi budowlano-montażowe), poniesionymi przez "Dusar Industrie" sp. z o.o.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest przekroczenie 10% kapitałów własnych emitenta.
Artur Hibner - Członek Zarządu
