CENTKLIMA (CKL): Zawarcie przez Spółkę znaczącej umowy: przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w Piastowie oraz rzeczy ruchomych znajdujących się na nieruchomości - raport 23

Raport bieżący nr 23/2010
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd Centrum Klima S.A. z siedzibą w Piastowie (dalej "Spółka") podaje do publicznej informacji, iż w dniu wczorajszym (1.07.2010) Spółka zawarła ze spółką "MULTIDEKOR" G. Podogrocki, T. Podogrocki spółka jawna z siedzibą w Regułach, zarejestrowaną pod numerem KRS 0000099133 (dalej "Kupujący") przedwstępną umowę (dalej "Umowa") sprzedaży nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 276/1 (dwieście siedemdziesiąt sześć łamane przez jeden), o obszarze 9969 m2 (dziewięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych), położonej w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim, w Piastowie, przy ulicy Noakowskiego nr 4, (dalej "Nieruchomość") oraz znajdujących się na terenie Nieruchomości rzeczy ruchomych, szczegółowo wymienionych w Załączniku Nr 2 do umowy (dalej "Ruchomości").

Na podstawie Umowy Strony zobowiązały się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży (dalej "Umowa Przyrzeczona Sprzedaży") na podstawie, której Spółka sprzeda Kupującemu w stanie wolnym od wszelkich obciążeń Nieruchomość oraz Ruchomości za cenę 10.400.000 (dziesięć milionów czterysta tysięcy) złotych netto, powiększoną o należny podatek od towarów i usług, czyli łącznie 12.688.000 (dwanaście milionów sześćset osiemdziesiąt osiem tysięcy) złotych brutto, a Kupujący Nieruchomość oraz Ruchomości za tę cenę kupi.

Na Nieruchomość składają się grunt, budynek administracyjny, budynek portierni, budynek produkcyjny (stolarnia), hala magazynowa o konstrukcji stalowej, hala magazynowa (rozbudowana), aneks socjalno-biurowy, magazyn profili, hala magazynowo-produkcyjna z wiatą, dwa zbiorniki na wody opadowe oraz parkingi.

Strony ustaliły ceny netto za poszczególne wymienione powyżej elementy Nieruchomości na łączną kwotę 10.200.000 złotych netto oraz cenę Ruchomości 200.000 złotych netto..

Strony ustaliły, że Kupujący zapłaci Spółce w terminie do dnia 05.07.2010 r. 1.000.000 (jeden milion) złotych netto, a więc 1.220.000 (jeden milion dwieście dwadzieścia tysięcy) złotych brutto tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. Zadatek zostanie w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej Sprzedaży zaliczony na poczet ceny. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego do dnia 20.01.2011 r. w części ze środków własnych, a w części ze środków pochodzących z kredytu bankowego.

Strony ustaliły, iż Umowa Przyrzeczona Sprzedaży zawarta zostanie w dniu 17.01.2011 r. o godzinie wyznaczonej przez Spółkę w kancelarii notarialnej, w której zawarto Umowę.

Strony postanowiły, iż wydanie Kupującemu Nieruchomości oraz Ruchomości w posiadanie nastąpi w terminie do dnia 27.01.2011r.

W umowie zastrzeżono następujące kary umowne na rzecz Spółki:

a) Kara umowna należna Spółce w przypadku, gdy w wyniku braku zapłaty przez Kupującego kwoty Zadatku w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy, Spółka odstąpi od Umowy, a Kupujący nie przedłoży Spółce w formie wymaganej przepisami prawa zgody na wykreślenie z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości roszczenia ujawnionego tam na wniosek zawarty w Umowie lub nie cofnie powyższego wniosku, w terminie 14 dni od dnia doręczenia Kupującemu oświadczenia o odstąpieniu od Umowy; kara umowna należy się Spółce w wysokości 10.000 złotych za każdy dzień opóźnienia w doręczeniu zgody;

b) Kara umowna należna Spółce w przypadku, gdy w wyniku nie zawarcia Umowy Przyrzeczonej Sprzedaży z przyczyn leżących wyłącznie po stronie Kupującego, Spółka odstąpi od Umowy w terminie do dnia 31.12.2011 r., a Kupujący nie przedłoży Spółce w formie wymaganej przepisami prawa zgody na wykreślenie z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości roszczenia ujawnionego tam na skutek wniosku zawartego w Umowie, w terminie 14 dni od dnia doręczenia Kupującemu, oświadczenia o odstąpieniu od Umowy; kara umowna należy się Spółce w wysokości 10.000 złotych każdy dzień opóźnienia w doręczeniu w/w zgody.

Umowa nie wprowadza limitu wysokości wyżej opisanych kar umownych, w związku z czym każda z wyżej opisanych kar umownych potencjalnie może przekroczyć równowartość co najmniej 10% wartości Umowy.

Zapłata kar umownych opisanych powyżej wyłącza uprawnienia Spółki do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych z tytułu naruszenia zobowiązań opisanych odpowiednio w punkcie a) i b) powyżej przekraczających wysokość tych kar.

Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość jej przedmiotu przekracza 10% wartości kapitałów własnych Spółki.

Podstawa prawna:

art. 56 ust. 1 pkt 2 ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe w związku z § 5 ust 2 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.
Marek Perendyk - Prezes