ECHO (ECH): Zawarcie przedwstępnej umowy dzierżawy z Tesco (Polska) Sp. z o.o. - raport 84

Raport bieżący nr 84/2007
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd spółki Echo Investment S.A. (Emitent), informuje, że w dniu 27 listopada 2007 roku, spółka zależna Emitenta, Echo - Arena Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w Kielcach ("Wydzierżawiający", "Spółka zależna"), zawarła przedwstępną umowę dzierżawy ze spółką Tesco (Polska) Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie ("Dzierżawca").

Przedwstępna umowa dzierżawy dotyczy dzierżawy ok. 8.900 mkw. powierzchni handlowej w przygotowywanym do realizacji centrum handlowo-rozrywkowym Arena w Słupsku przy ul. Grottgera (Centrum). Dzierżawca prowadzić będzie w Centrum działalność handlowo-usługową w postaci sklepu spożywczo - przemysłowego o nieograniczonym asortymencie w zakresie towarów standardowych dla tego typu obiektów Tesco w Polsce.

Umowa dzierżawy, którą strony zobowiązały się zawrzeć, przewiduje 30 letni okres obowiązywania. Szacunkowa wartość umowy za okres 30 lat dzierżawy wynosi równowartość w złotych polskich 17,69 mln EUR, co na dzień zawarcia umowy zgodnie ze średnim kursem NBP stanowi 65,31 mln zł. Umowa dzierżawy podpisana ma zostać przez strony umowy najpóźniej do dnia 31 grudnia 2010r.

Warunkiem zawarcia umowy dzierżawy jest uzyskanie przez Spółkę zależną lub podmiotu działającego na jej zlecenie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę Centrum i objęcie w posiadanie nieruchomości planowanych pod realizację Centrum najpóźniej do dnia 31 lipca 2008 roku. Warunek ma charakter zawieszający.

Przedwstępna umowa dzierżawy zawiera postanowienia dotyczące kar umownych, których wysokość może wynieść 1,5 mln zł. Podstawą do naliczenia kary umownej dla Dzierżawcy jest odstąpienie przez Dzierżawcę od umowy z winy Wydzierżawiającego, zaś dla Wydzierżawiającego odstąpienie przez Wydzierżawiającego od umowy z winy Dzierżawcy. Umowa przewiduje możliwość dochodzenia przez Wydzierżawiającego odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych.

Umowa została uznana za znaczącą na podstawie kryterium kapitałów własnych.

Planowana realizacja centrum handlowo-rozrywkowego Arena w Słupsku wynika z przyjętej strategii, zgodnie z którą Grupa Kapitałowa Echo Investment realizuje projekty w sektorze centrów handlowo-rozrywkowych. Obiekt oferował będzie ok. 38.000 mkw. powierzchni wynajmowanej, z czego ponad 90% powierzchni zostało już wynajęte.

Podstawa prawna: §5 ust.1 pkt.3 Rozporządzenia Ministra Finansów (Dz.U. nr 209 poz.1744) z dn. 19 października 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych.
Jarosław Grodzki - Prezes Zarządu
Piotr Gromniak - Członek Zarządu