NFIEMF (EMF): Umowy z podmiotami powiązanymi - raport 22
NFI Hetman S.A. informuje, że w dniu 23 kwietnia 2004 r. Galeria Centrum Sp. z o.o. (GC) i DTC Real Estate S.A. (DTC RE) zawarły porozumienie wstępne (Heads of Terms) w sprawie przyszłej modyfikacji warunków najmu w odniesieniu do umów najmu obejmujących powierzchnię handlową, jaką GC wynajmuje od DTC RE w Warszawie (budynki Wars i Sawa przy ul. Marszałkowskiej 104/122) oraz w Gdańsku i Szczecinie. NFI Hetman S.A. jest jedynym udziałowcem GC, zaś 100% akcjonariuszem w DTC RE są Domy Towarowe Centrum S.A. (DTC S.A.). DTC S.A. objęły w wyniku podwyższenia kapitału zakładowego NFI Hetman S.A. w dniu 12 stycznia b.r. 43,91% akcji NFI Hetman. Z kolei DTC S.A. są w 98,5% własnością Empik Centrum Investments S.A., która po rejestracji w/w podwyższenia kapitału zakładowego NFI Hetman S.A będzie miała 41,86% akcji NFI Hetman S.A.
GC planuje dokonanie modernizacji swego sklepu w budynkach Wars i Sawa w Warszawie, co jest związane z zamiarem zmniejszenia powierzchni tego sklepu o ok. 11%. W związku z tym, GC i DTC RE zobowiązały się negocjować w dobrej wierze, aby w maju 2004 roku podpisać aneksy lub w inny sposób zmienić warunki najmu w odniesieniu do umowy najmu dla powierzchni w budynkach Wars i Sawa w Warszawie oraz dla powierzchni w budynkach w Gdańsku i Szczecinie. W rezultacie GC ma uzyskać upust w czynszu najmu w wysokości co najmniej PLN 2 mln dla budynków w Warszawie, do wykorzystania natychmiast po wejściu w życie nowych warunków najmu oraz dla budynków w Gdańsku i Szczecinie łącznie PLN 2 mln rocznie w latach 2005, 2006 i 2007.
Do zawarcia porozumienia pomiędzy DTC RE i GC co do zmiany istniejących warunków najmu doszło przy udziale DTC S.A., jedynego akcjonariusza DTC RE, który spodziewa się osiągnąć korzyści w wyniku zmian w komercjalizacji budynków Wars i Sawa w Warszawie. W związku z tym, 23 kwietnia 2004 roku GC i DTC S.A. podpisały porozumienie, na mocy którego DTC S.A. w związku ze spodziewanymi korzyściami zapłaci GC, jako wynagrodzenie z tytułu ograniczenia i częściowej relokacji sklepu GC w budynkach Wars i Sawa w Warszawie, łączną kwotę PLN 10 mln, płatne częściami do końca roku 2004.
