GRJAGUAR (GJA): Korekta prognoz finansowych - raport 10
Zarząd Grupa Jaguar S.A. (dalej: "Spółka", "Emitent") na podstawie dotychczasowych wyników sprzedaży działek rolnych oraz budowlanych koryguje prognozę danych finansowych (przychodów operacyjnych, zysku/straty netto) za 2011 rok, przedstawioną w Dokumencie Informacyjnym. Po analizie poziomu sprzedaży działek w 2011 r. (do dnia sporządzenia niniejszego raportu) Zarząd Spółki prognozuje, iż w 2011 roku Spółka osiągnie 520 tys. zł przychodów operacyjnych oraz stratę netto w wysokości -140 tys. zł.
Najistotniejszym czynnikiem, który ma wpływ na korektę prognoz finansowych jest poziom sprzedaży nieruchomości gruntowych. W I połowie 2011 r. Spółka skupiała się przede wszystkim na wyszukiwaniu i nabywaniu atrakcyjnych nieruchomości gruntownych. Łącznie Spółka nabyła w I półroczu 2011 r. grunty o powierzchni 8,80 ha, w tym atrakcyjną działkę rolną o powierzchni 4,47 ha, która mogła zostać przekwalifikowania na działkę budowlaną. Zdecydowanie się przez Emitenta na przekwalifikowanie tej działki rolnej na budowlaną wydłużyło proces przygotowywania nieruchomości do odsprzedaży. Uzyskanie warunków zabudowy oraz podział działki na 36 działek budowlanych został uzyskany w październiku 2011 r., w związku z czym sprzedaż podzielonych działek budowlanych mogła zostać uruchomiona dopiero w IV kwartale br. Ponadto w czerwcu 2011 r. Spółka zaciągnęła pożyczkę w kwocie 700 tys. zł, która została zabezpieczona hipotekami na dwóch nieruchomościach rolnych Spółki, przez co wstrzymana została sprzedaż tych nieruchomości. Spłata pożyczki oraz zwolnienie hipoteki na ww. nieruchomościach miało miejsce w październiku br. W związku z tym Spółka uzyskała możliwość sprzedaży większości swoich nieruchomości gruntowych na przełomie października/listopada 2011 r., a więc w okresie w którym inwestycje w grunty cechują się mniejszym zainteresowaniem niż ma to miejsce w II czy III kwartale roku.
Ponadto na poziom sprzedaży Spółki wpływ miała także ograniczona zdolność kredytowa części inwestorów, z którymi Emitent zawarł przedwstępne umowy sprzedaży działek budowlanych, co uniemożliwiło zawarcie przyrzeczonych umów sprzedaży ww. działek budowlanych objętych umowami przedwstępnymi.
W związku z powyższym poziom sprzedaży nieruchomości gruntowych w bieżącym roku będzie niższy niż Spółka pierwotnie zakładała. Zarząd Emitenta pragnie przy tym zauważyć, że główną intencją Spółki nie jest szybka sprzedaż nieruchomości poniżej poziomu rentowności, a przede wszystkim ich sprzedaż z założoną wcześniej marżą. Ponadto zdaniem Zarządu Emitenta poczynione w bieżącym roku inwestycje oraz przygotowania do odsprzedaży nieruchomości, których sprzedaż zostanie przesunięta na 2012 r., będą miały istotne odzwierciedlenie w wynikach finansowych Emitenta w przyszłym roku.
Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt. 15) Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu - Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect.
Osoby reprezentujące spółkę:
Robert Betka - Prezes Zarządu
Jacek Wieczorkowski - Członek Zarządu
