Dobre miejsce na rozkręcenie interesu

Berlin leży blisko Polski. Z Gorzowa, Zielonej Góry czy Szczecina wystarczą dwie godziny jazdy samochodem. Po drugie, stolica Niemiec jest mało niemiecka. Pełno tu imigrantów, najwięcej Turków (kilkaset tysięcy), a na drugim miejscu plasują się nasi rodacy (ok. 100 tys.). Z tych powodów Berlin jawi się jako miejsce szczególnie atrakcyjne dla tych Polaków, którzy mieszkają blisko zachodniej granicy, mają symkałkę do prowadzenia własnego biznesu i nie chcą czekać do 2011 r. na zniesienie ograniczeń na niemieckim rynku pracy.

Wysokie ceny... usług

Przeciętna płaca w Niemczech wynosi 3500 euro i do tych zarobków dostosowane są niemieckie ceny usług. Np. za obiad w restauracji trzeba zapłacić 15-20 euro (50-70 zł), za wizytę u fryzjera męskiego 12 euro (40 zł), za przejazd taksówką 1,6 euro/km (5,50 zł). Proporcjonalnie wysokie są też ceny usług oferowanych przez tzw. fachowców. Specjalista od układania glazury (w tej branży w Berlinie działają niemal już tylko Polacy) zarabia 15-20 euro/godz. (50-70 zł). Natomiast pani, która sprząta mieszkania dostaje co najmniej 10 euro za godzinę.

Proste formalności

W Niemczech wszystkie formalności związane z rejestracją firmy można załatwić w jednym okienku, w jednym dniu. Dla Polaków nie ma tu żadnych ograniczeń. Musimy spełniać dokładnie te same warunki co rodzimi mieszkańcy. Oznacza to między innymi, że trzeba podać jakiś adres zameldowania, oczywiście niemiecki, ale z tym nie powinno być problemu, bo wynajęcie mieszkanka nad Szprewą jest dość tanie (szczegóły poniżej). Warto wiedzieć, że w Niemczech prowadzący działalność na własny rachunek nie są zmuszani do opłacania składek ubezpieczeniowych. A więc w praktyce koszty stałe prowadzenia firmy mogą być niższe jak w Polsce.

Dlaczego jest tanio?

Berlin jest duży (50 km ze wschodu na zachód) i gęsto zabudowany, a przy tym nie ma tu problemów z przeludnieniem. W okresie ostatnich kilkunastu lat na obrzeżach miasta powstało kilkadziesiąt nowoczesnych osiedli, do których przenieśli się Berlińczycy zmęczeni wielkomiejskim zgiełkiem. W rezultacie w wielu dzielnicach blisko centrum miasta pojawiły się pustostany. Łatwo tam o mieszkanie czy lokal handlowy. Ceny za wynajem spadają.

Najtańsze berlińskie dzielnice to Marzhan i Kreuzberg.

Ta pierwsza to wielkie blokowisko z czasów NRD. Niemcy, którzy lepiej zarabiają już dawno stąd się wynieśli. Ich miejsca zajmują głównie imigranci, w tym wielu Wietnamczyków, a także Polacy. Z kolei Kreuzberg leży co prawda w granicach dawnego Berlina Zachodniego, a więc zamożniejszej części miasta, ale ma złą reputację ze względu na to, że ten kawałek miasta upodobali sobie Turcy. Ulice wyglądają zatem trochę jak w Turcji i dlatego życie jest tu zdecydowanie tańsze niż np. w takich dzielnicach jak Spandau czy Wansee, które leżą wśród jezior i toną w zieleni.

Józef Leszczyński

Mieszkania (pobierana jest kaucja - równowartość czynszu za 1-3 mies.)

- Adlershof, 47 m kw. , III piętro, umeblowane, 350 euro plus opłaty

- Kreuzberg, 40 m kw., II piętro, meble, parking, 320 euro plus opłaty (30 euro)

- Lichtenberg, 25 m kw., łazienka, balkon, 220 euro plus opłaty (100 euro)

- centrum, 33,5 m kw. VIII piętro, łazienka, 223 plus opłaty (74 euro)

- Prenzlauer Berg, 48 m kw., 4 piętro, kamienica, 383 euro plus opłaty (95 euro)

- Köpenick, 46 m kw., 260 euro plus opłaty (80 euro)

Lokale na sklepy

- dzielnica Köpenick, sklep z dużą witryną, 92 m kw., 552 euro plus opłaty; inne lokale: 57 m kw. - 400 euro, 89 m kw. - 412 euro, 68 m kw. - 479 euro, 173 m kw. - 1735 euro, 290 m kw. - 1950 euro

- przy Mierendorfplatz, 77 m kw., 3 pokoje, WC, na biuro podróży, punkt ksero, 550 euro plus 116 euro opłaty

- dzielnica Neukölln, Sonnenalee 139, 152 m kw. - 1295 euro plus opłaty (198 euro)

- dzielnica Wedding, Schönwalder str., 96 m kw., 3 pomieszczenia, okno wystawowe, 695 euro plus opłaty; 53 m kw - 350 euro plus opłaty

- dzielnica Wansee, lokal dla kosmetyczki, 27 m kw. - 350 euro plus opłaty (30 euro)

- dzielnica Charlotenburg, Kantstr., 60 m kw. - 600 euro

Magazyny, hale

- 20, 60 lub 160 m kw, pod Berlinem, 1-1,5 euro/m kw.

- dzielnica Spandau, 38 m kw. - 190 euro, 60 m kw. - 250 euro, 75 m kw. - 290 euro, w tym prąd i WC

- dzielnica Charlotenburg, Kantstr. 40 m kw. - 190 euro

Warsztaty

- Neukölln, Boddinplatz, 190 m kw, 4,45 euro/m kw. - Wedding, 34 m kw. - 290 euro plus opłaty

Biura

- Wedding, Provinzstr., 750 m kw (7,50 euro/m kw. plus opłaty)

- Kreuzberg, 65 m kw., zaplecze, 500 euro plus opłaty

- centrum, 20 m kw., internet, telefon, 200 euro z opłatami

- Neukölln, Boddinplatz, 35 m kw. - 245 euro plus opłaty - Wilmersdorf, Wexstr. 250 m kw.

- 1000 euro plus opłaty

- Charlotenburg, Neue Kantstr., 81 m kw. - 380 euro plus opłaty

Berlin w sieci

Strony internetowe z ofertami lokali do wynajęcia: www.zweitehand.de www.immonet.morgenpost.de